新竹市[希爾頓]衛浴  北區買屋 / 北區買房 - 新竹市[希爾頓]衛浴開窗大套房竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：29.52 萬/坪
地址：新竹市北區四維路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：希爾頓
格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台
總坪數：20.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.05 坪
附屬建物面積：3.33 坪
共同使用：5.88 坪
土地面積：1.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 針對「投資自住兩相宜」或「首次購屋族」而言，此物件具備相當程度的吸引力，但需視個人對於老屋的接受度而定。

主要理由： 這筆交易最大的亮點在於**「高性價比的居住空間」。在新竹市區擁有近 20.3 坪且衛浴開窗的格局，總價僅 598 萬，對於單身或情侶來說，能以可負擔的價格獲得便利的生活圈與足夠的私密空間。然而，必須考慮到屋齡 34 年**帶來的潛在維護成本與未來轉手限制。如果您能接受老屋可能較小的增值潛力、確認好銀行貸款資格，且無需車位需求，這將是一筆划算的入門選擇；但若以長期家庭住居或資產保值為首要考量，則建議進一步評估周邊新興物件。

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